12/14・15（土日） 午後1時～4時
お気軽にお越し下さい。ご都合が合わない方はご連絡下さい。
担当直通：090-8379-9099
・土地面積：127.56㎡（38.58坪）
・建物面積：109.25㎡（33.04坪）
・令和6年12月新築
・価格：4280万円
◆JR福知山線「宝塚駅」徒歩12分、阪急「宝塚駅」徒歩13分
◆南東に開けた、独立感のある家
◆駐車スペース2台
◆収納豊富な4LDK（ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ・ﾊﾟﾝﾄﾘｰ・大型ｼｭｰｽﾞBOX他）
隣地は池となっており、前面に建物が無く開放的です。駅徒歩圏でありながら四季の自然を楽しめる、独立感のある新築戸建です。
◆リフォーム済◆三方角部屋◆陽当たり眺望良好◆駐車場有
▪️瑕疵保険加入物件▪️住宅ローン控除利用対象物件
JR伊丹駅徒歩11分、阪急伊丹駅徒歩14分の2沿線利用可能！イオンモール伊丹徒歩１１分の便利な立地です。人気の伊丹小学校徒歩12分、北中学校徒歩７分です。三方角部屋につき陽当たり風通し良好。対面キッチンで吊戸棚を撤去し開放的に造り変えたので、キッチンからリビングと和室を見渡せます。
また、キッチンにはタッチレス水栓採用。手をかざすだけで操作できます。
キッチン上部にライティングレール設置、お好きな照明器具を吊るせます。
メインバルコニー前面は高い建物無く眺望良好です。
◆グレードアップリフォーム完了（2024年7月）
◆イオンモール伊丹昆陽向かい、生活便利 ◆１０階建て９階につき日当たり眺望良好 ◆角部屋
『毎月のお支払例』
・ローン返済額：月々44,958円（借入1780万、金利0.34％、35年）
・管理費修繕積立金：月額22,000円
・ローン返済額+管理費修繕積立金：月額66,958円
・住宅あんしん瑕疵保険加入済み
・住宅ローン控除利用対象物件
水廻り含むリフォーム済みです。イオンモール伊丹昆陽徒歩１分！マンション向かいで生活大変便利！ＬＤＫと和室が隣接、家族の顔が見える対面キッチンです。大規模修繕完了によりバルコニーや共用廊下も奇麗になりました。
キッチンには手をかざすだけで水やお湯が出るタッチレス水栓採用。
９階につき陽当り眺望風通し良好。
◆グレードアップ改装済み（7月下旬）
・キッチン吊戸棚撤去・ダクトレール・ペンダントライト設置でお洒落で開放的なキッチン
・キッチンカウンターを木目調に変更。クロスも変更し落ち着いた雰囲気に
・浴室暖房乾燥機設置、LEDダウンライト新設
・コンセント、スイッチ類全交換＆増設
・他オプションプランあり（和室→洋室等）
♪イオンモール伊丹昆陽の向かい、生活便利
♪9階につき、陽当たり眺望風通し良好！
♪3LDK
♪キッチンにはタッチレス水栓採用
♪水廻り全て新調、フローリング、クロス等全貼替
♪瑕疵保険有、安心の２年保証付
阪急「神戸三宮駅」徒歩1分！JR「三ノ宮」駅徒歩2分！視認性抜群の立地です。
【ビル屋上看板・壁面看板 広告主募集】
ビル名：GATTI（ガッティ）三宮
【屋上看板】
◆広告掲出料金：お問合せ下さい
【壁面看板（小）】
◆広告掲出料金：年間33万円（税込）／月額換算27,500円（税込）
【壁面懸垂看板】
◆広告掲出料金：お問合せ下さい
（その他外観）
お問合せ先
株式会社サンホーム（管理会社）
℡：0797-71-0006 FAX：0797-71-0016 mail：info@san-home.net
阪急「神戸三宮」駅徒歩1分！JR「三ノ宮」駅徒歩2分！
生田新道・北野坂の角地！
駅前「サンキタ広場」斜向かい。良く目立ちます。
（※ビル壁面・屋上貸し看板も同時募集中）
【テナント募集中】
ビル名：GATTI三宮（ガッティサンノミヤ）
4階部分
【お問い合わせ】
詳細については、㈱サンホーム代表：海山（うみやま）までご連絡下さい。
TEL：0797-71-0006 FAX：0797-71-0016
mail：info@san-home.net
